方寸地，大经济—基于庭院经济的桂林市乡村低效用地利用策略研究

2019年，自然资源部关于开展全域土地综合整治试点工作的通知提出，以乡镇为基本实施单元（整治区域可以是乡镇全部或部分村庄），整体推进农用地整理、建设用地整理和乡村生态保护修复，优化生产、生活、生态空间格局，促进耕地保护和土地集约节约利用，改善农村人居环境，助推乡村全面振兴。

国内大量乡村通过综合整治和风貌提升，形成了较为整齐的公共空间，门前屋后整理出若干整齐的庭院，但是由于乡村产业不发达，导致村庄人口流失严重，大量经过综合整治的空间存在低效利用或者是荒废的状态。

庭院经济通常是由农村居民利用家庭庭院或闲置的小块土地，进行种植蔬菜、果树、草药或者养殖家禽、家畜等传统农业经济活动，它是农村家庭经济的一种重要组成部分。新型庭院经济既包括传统庭院经济的农业活动还有休闲康养、观光旅游、文明传承等非农业属性的、具有明显区域特色的经营活动，是一种现代化、高效益、高质量的农业生产经营形态。但目前农村存在土地资源闲置、公共空间闲置、剩余劳动力流失等问题，土地综合整治就成了优化资源配置的关键举措，主要以城乡要素的畅通流动来促进乡村振兴。

本次项目以实施了土地整治的桂林市灵川县山口村为例，基于庭院经济模式，通过实地观察、文献查阅、访谈法等对规划后所形成的村庄庭院进行调研，并通过SPSS等技术分析庭院场地、村民生活、当地农业构成、庭院经济影响，提出优化策略去改造和整合村庄闲置空间，加快美丽乡村和美丽庭院建设，进一步促进村庄土地整治，打造旅游乡村，网红变常红，促进乡村振兴。

本项目调查研究的对象是广西桂林市灵川县山口村，通过研究山口村的土地利用现状、庭院产业类型、庭院经营模式及新型庭院经济模式下土地高效利用的策略。目前当前民族地区庭院经济有新疆、云南、四川等模式，各地利用各自独特的自然地理、人文社会等因素发展具有区域特色的庭院经济，促进了农村地区经济发展，而桂林具备得天独厚的自然景观丰富，山地、草地、林地、河流、等自然景观极具观赏性，对消费者具有吸引力，在新型庭院经济模式的发展具有潜力。

1.新型庭院经济国内外理论与实践基础

（1）查阅文献资料，系统梳理国内外新型庭院经济概念、内涵、观点等理论要素，构建新型庭院经济内部逻辑结构和主要观点的全景式知识图谱；系统梳理新型庭院经济理论体系的发展脉络；从多学科视角挖掘新型庭院经济理论与农业科学、生态学、经济学等学科理论的联系，加强新型庭院经济的学科理论支撑。（2）围绕新型庭院经济在世界各国的实践案例、相关政策、标准等实践背景，梳理和总结庭院经济在各时期各国的实践基础和发展背景，并对各国各时期的新型庭院经济案例进行横向、纵向对比，归纳出全球主要的新型庭院经济发展模式的建设实践路径、特点与成效。（3）归纳总结中国打造新型庭院经济模式中的困境，对中国化的新型庭院经济发展过程中出现的主要问题进行深入剖析，找出问题的原因和影响。

2.桂林市山口村庭院经济用地现状调研

（1）开展实地调查，对广西壮族自治区桂林市灵川县山口村为研究对象进行调研，选取山口村的土地性质、土地空间利用、目前庭院经营模式及特点进行深入考察。（2）通过观察法、问卷调查法、SWOT法、SPSS法等方法对重点调研庭院场地、村民生活、当地农业构成、庭院经济影响，构建初期新型庭院经济框架，为后续研究做基础准备。（3）在初期新型庭院经济框架基础上，结合村民和游客对于空间满意度评价，通过横向纵向对比国内外先进的庭院经济模式，发现各类它们的共同点及特色，并通过查阅文献辅助调研补充资料，形成桂林市山口村新型庭院经济的总体资料。

3.桂林市山口村新型庭院空间的特征及模型构建

（1）对桂林市山口村进行再次考察，通过半结构访谈，提取新型庭院空间的要素，运用扎根理论的方法，提炼核心类属、类属和次类属，将空间模型构建为由“空间感知、用地改造、经营模式、空间满意度”四大要素构成的故事线。（2）模型剖析村民和游客特征与公园自然、社会环境的互动关系，“环境感知”是外在环境基础，其他三个要素是村民和游客在物质空间环境刺激下的进一步互动延伸，四大特征要素可进一步分解为新型庭院空间的特征的八个领域（类属），二十四个基本观测点（次类属）。（3）模型各要素之间是互相关联，自下而上逐步深化递进的过程，最后再结合相关理论进行阐述、演绎、提升。

4.桂林市山口村的低效庭院用地空间改造

（1）运用新型庭院空间的特征及模型推导新型庭院空间环境的四大主要特征要素，将“空间感知、用地改造、经营模式、空间满意度”四大要素作为进一步量化研究的假设，运用结构方程模型，研究庭院空间四大要素对人群的经济活动影响作用，并对低效用地进行改造。（2）制作、发放问卷，收集空间改造满意度的样本数据，以当地村民、商贩和游客等为问卷对象。（3）通过结构方程模型将数据进行相关性分析，验证假设，量化四大特征要素的影响作用。

5.提升庭院低效用地的对策及建议

（1）通过以上定性与定量结合的嵌入式设计，归纳山口村庭院空间的主要特征及其作用关系。 （2）对应四大特征，结合实地调研数据，从人群需求、场地特点、建设标准、设计手法等出发，提出具体的改造策略。（3）对应四大特征，结合文献资料，从国外经验、政策标准、地方特色等方面，提出具有在地化性的低效用地改造建议。

1. 国内关于庭院经济研究现状

   “庭院经济”这一概念是由我国经济学家于光远在1984年提出的，在过去40年取得了长足发展。陈铭等（2013）则针对村庄闲置的特点并且注入庭院经济概念结合乡村景观、文化布局布置整体农业生产空间, 突出村庄空间特色和维护村庄空间结构的稳定与发展。

2021年颁布《关于大力推进2021年庭院经济发展实施方案》文件解读明确庭院经济的工作要求、工作目标、工作任务。2022年9月底，农业农村部、国家乡村振兴局印发《关于鼓励引导脱贫地区高质量发展庭院经济的指导意见》，明确提出“高质量发展庭院经济是促进就地就近就业创业、发展乡村特色产业、拓展增收来源的有效途径。”卢瑶（2024）发现发展“庭院经济”不仅是促进就地就近就业创业、发展乡村特色产业、拓展增收来源的有效途径，也在一定程度上美化了乡村环境。2023年中央一号文件明确指出，“鼓励脱贫地区有条件的农户发展庭院经济”，这是“庭院经济”首度被写入中央一号文件，国家有关部委也适时出台了相应政策文件，标志着其正式被纳入乡村经济发展规划。郑月欢（2024）明确“庭院经济”在乡村振兴过程中具有重要地位的同时，也具体指明其高质量发展的现实价值与方向路径。

2. 国外关于庭院经济研究现状

    国外并无对“庭院经济”有着明确解析。井田洋介的《花与草的庭园》和《小庭园》等书籍，分类介绍了庭院环境设计中的别具匠心的制作和可感受季节的花草庭园的具体做法。高野好造的《口式小庭院设计》就赏心悦目的主庚院、亲切温馨的前庭院、便于通风和采光的坪庭院、小庭院及新式口本庭院的修建方法做了介绍。但由于地理环境、风土人情、历史底蕴等方面的很大不同，使得口本（日本城市）与中国的乡村庭院有着不小的差别但仍然存在借鉴意义。欧美国家中，美国谢尔登(Sheldon, k.)的《院墙·栅栏》主要介绍了庭院院墙和栅栏的风格、规模与功能，并对它们能够划分定义空间与保护隐私、创造安全环境与小环境等方面做了细致入微的讲解。针对庭院式建筑内部热环境的研究建筑物室外环境气候可以影响室内热环境。如何能有效控制庭院建筑内部的微环境，从而改善室内环境也是专家学者们关心的问题 RAJAPAKSHA等人分析了庭院式建筑主要通风口的相对位置关系，以期建立有效的气流组织，以创造良好的庭院微环境气候。国外研究主要针对空间设施的打造。

3. 发展动态

(1) 国内关于农村经济发展研究现状

    国内农村经济发张主要是改革开放开始的，将农村经济发展历程进行划分,进行了家庭承包责任制改革。蒋中一（1994）、陆文强（1994）和高见（1994）等首次以不同的时间跨度，对农村家庭承包制的演变历程进行系统梳理；孙孟来（1998）在其《我国经济体制改革的历史回顾与市场趋向》中，对农村经济体制改革 20 年的基本经验做了三点总结；肖俊彦在《经济现代化的起步准备—中国农村经济二十年改革与发展》（1999）一文中，进一步把经济体制改革 20 年的成功经验扩展为五点；韩俊（1999）指出，须以新思路、新应对措施和新突破点迎接中国农村改革与发展新阶段的到来，它认为农村改革的前提是要稳定农村基本政策，核心是要增加农民收入，要通过农村改革的深化和农村经济结构的优化，走出一条以提高质量和效益为中心的农业与农村经济发展道路。在2024年党的二十大报告明确指出“巩固和完善农村基本经营制度，发展新型农村集体经济，发展新型农业经营主体和社会化服务，发展农业适度规模经营。”《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》要求“深化农村集体产权制度改革，完善产权权能，将经营性资产量化到集体经济组织成员，发展壮大新型农村集体经济”。则农村经济发展转向新型农村集体经济。

(2) 国外关于农村经济发展研究现状

   美国著名的未来学家阿尔温托夫勒（2000）认为农村发展的本质在于改造传统农业建立新型农业。则他提出工程技术的进运用现代生物工程技术改造传统农业。农村城市化的推进必须依靠现代生物。Henry和Drabenstott（1994）认为产业集聚对农村地区经济增长发挥了主要作用,因此应该采取专注产业专业化的公共政策,并帮助这类产业增强在经济中的地位。Munnich、Schrock & Cook（2004）认为,从成功的经济区域来看,知识型产业集群对农村经济发展具有根本性的作用。2004年联合国工业发展组织(UNDO)的一份研究报告《产业集群与贫困削减》研究了集群发展战略与贫困削减的关系,认为应该对农村地区集群扶持战略进行政策干预,增加贫困家庭的就业和收入,使其恰当地发挥减少贫困的目的。但也表明政府无法完全代替市场发挥作用,只能尽可能地提供恰当的公共品,而选择合适的产业集聚发展需要综合考虑诸如历史基础、商业文化等因素。

(3) 国内关于土地整治措施研究现状

   国内对于土地整治，学者李保强（2021）提出因地制宜地对农村全域土地进行有效整治，是推动农村建设速度与经济发展的关键。李立雪（2019）表明土地整治进入了转型阶段,从原有的农用地整治为主逐步过渡到以环境效益、农业生产质量、景观保护等为主的多元化整治阶段,且以“保发展、保红线”原则为指导,促进耕地总量的平衡发展,在保证耕地面积的同时,关注废弃地复垦、农业治理等项目的改革发展。郭梅（2019）认为寻找土地特点从根本上减少土地资源的浪费现象, 从而有效推动土地资源的优化配置, 为我国经济的可持续发展奠定基础。

(4) 国外关于土地整治措施研究现状

   目前国外关于土地整治的研究，学者伊林(Ealing，2010)认为土地整治模式应当采用以下为三种:政府主导型模式、土地所有者主导型模式和规划主导型模式。认为参与人土地产权调整意愿而采取不同的土地重新分配方案的土地整治模式。学者哈威(Hawe，2000)等研究发现不同的时空尺度下土地景观结构与土地整治工程的联系:景观的发展不仅与土地改良有关,而且受乡村景观管理和人类活动强度的影响。所以利用AHP法构建土地优化配置模型,对土地整治项目中的土地使用权重新安排进行评价,并和传统土地配置模型进行了比较，从而再提出整治策略。而英国学者Helen等（2013）认为，土地是国家发展的根基，所以土地合理整治是十分重要的，并且说明在土地整治的过程中要同时实现土地的可持续利用和农村经济的可持续发展。

1. 创新点

(1) 针对实施了全域土地综合整治后的乡村建设用地，调查分析空间利用情况。

(2) 扩大新时代庭院经济的内涵和外延，并实现庭院经济与低效用地空间的良好融合。

(3) 研究内容方面，现有文献注重农村经济、实践案例分析，欠缺对农村中全域土地综合整治以后所形成的庭院经济的深入研究；

(4) 研究对象方面，现有研究关注东中部地区农村土地经济较多，欠缺对西部经济欠发达城市内庭院经济研究；

(5) 研究方法方面，目前较多采用因素分析法，而没结合时代政策背景，进行自上而下农村经济研究分析；

(6) 研究框架上，多停留在国家政策层面的战略布局，缺少对地方经济、文化的思量，没有结合当地农村的地方特色。

2. 项目价值特色

(1) 学术价值

探析桂林市山口村低效空间形成的影响因素，搭建新型庭院经济促进乡村振兴的理论分析框架，为提高乡村全域土地综合整治总体发展水平，实现乡村新型庭院经济与乡村振兴有效衔接提供重要的理论内容。

(2) 应用价值

基于庭院经济理论，运用扎根理论、空间模型构建法等理论与方法，对桂林市山口村的低效庭院用地改造更新的动因与驱动机制进行系统分析，提出具有地域特色的、切实可行的政策建议，为西南部欠发达地区文旅型民俗乡村通过发展庭院经济实现乡村振兴提供重要的应用价值。将目光聚焦到了全域土地整治后期的乡村土地利用现状，通过庭院经济的良好融入带动乡村振兴。

(3) 推广价值

课题选取桂林市山口村作为研究范围，系统了解和掌握本地区乡村土地综合整治后仍形成低效空间的影响因素，深入探析新型庭院经济推动低效空间改造的驱动机制及实现路径，缓解以桂林为例的广西区内全域土地综合整治进程中的所面临的用地低效、乡村经济类型单一和人才结构失衡等问题。

3.研究可行性分析

(1) 课题研究目标明确，研究框架思路清晰，结构设计科学合理，研究方法切实可行。

(2) 课题研究基于全面推进乡村振兴战略进程中乡村发展困境展开，拟解决全域土地综合整治后期乡村低效空间利用问题，因此其具有较强的理论研究价值与应用价值。

1. 技术路线

2. 拟解决问题

(1)桂林市山口村庭院经济用地现状调研

(2)桂林市山口村存在问题总结及庭院经济可行性评估

(3)桂林市山口村新型庭院空间的特征及模型构建

(4)桂林市山口村的低效庭院用地空间改造对策及建议

3. 预期成果

(1)调研报告：撰写调研报告一份。

(2)结题报告：撰写结题报告一篇。

(3)发表论文：发表高质量论文一篇。

(4)答辩PPT：完成答辩汇报PPT一份。

(5)参加相关乡村规划竞赛或者旅游规划竞赛。

1.主要研究阶段

2.时间安排与进展目标